Exclusivité
PROUDUIT RARE SUR LE SECTEUR
270 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 121 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 2
- Terrain : 05 a 62 ca
Maison de charme – Secteur Musée / Quartier très prisé
Surface habitable : env. 120 m² | Jardin : +400 m² | Garage & cave
Idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville, cette maison familiale au charme intemporel séduit par ses beaux volumes et son agréable jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un excellent potentiel de personnalisation.
Composition :
Surface habitable : env. 120 m² | Jardin : +400 m² | Garage & cave
Idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville, cette maison familiale au charme intemporel séduit par ses beaux volumes et son agréable jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un excellent potentiel de personnalisation.
Composition :
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon–salle à manger lumineux ouvert sur le jardin, cuisine indépendante, salle de bains, WC séparés, bureau (télétravail ou chambre d’appoint).
- Étage : palier, trois chambres, bureau supplémentaire/dressing, salle d’eau avec WC.
- Grenier aménageable
- Quartier calme et recherché, proche musée, commerces, écoles et transports
- Grand jardin arboré de plus de 400 m², idéalement exposé
- Maison pleine de cachet, multiples possibilités d’aménagement
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Chambres5
- WC2
- Construction1960
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationValenciennes 59300
- RéférenceVM1242
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3870.00 et 5280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
