Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Avanton 86170
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Ancienne ferme rénovée

299 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 199 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 12 a 90 ca

Maison Ancienne de Charme avec Jardin et Terrasse

Découvrez cette maison ancienne, entièrement rénovée en 2021, offrant un cadre de vie agréable et une surface habitable de 199 m². Située dans un quartier paisible, cette propriété de standing, vous séduira par  ses espaces généreux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une grande chambre parentale et sa salle d'eau attenante,  un spacieux séjour de 43 m² parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC triple vitrage, apportent une touche moderne et une excellente isolation.

À l'étage, vous profiterez de trois chambres confortables, d'une salle de bains, ainsi que d'un  WC indépendant. Les hauteurs sous plafond de 2,45 m ajoutent une sensation d'espace et de luminosité à chaque pièce.

Un jardin et  une terrasse pour profiter des beaux jours, des stationnements intérieurs et extérieurs, une cave voutée de 18 m².

Des espaces à rénover complètent l'ensemble.

Cette maison est adaptée pour les familles, avec des écoles maternelles et élémentaires à 5 minutes à pied, ainsi que des collèges à 10 minutes en voiture. Les commodités quotidiennes sont également à proximité, avec des commerces d'alimentation générale.

Les points forts du bien

  • Ses vastes espaces
  • Sa rénovation
  • Sa localisation
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Triple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    43 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Avanton 86170
  • Référence
    VM1257

Détail des pièces

  • CHAMBRE 1 suite parentale
    24,44 m²
  • CHAMBRE 2 avec placard
    12,90 m²
  • CHAMBRE 3 avec placard
    16,50 m²
  • CHAMBRE 4 avec placard
    23 m²
  • SALLE D'EAU
    11,11 m²
  • CUISINE ouverte sur séjour
    30,36 m²
  • SEJOUR PIECE DE VIE
    43,74 m²
  • SALLE DE BAIN
    6,46 m²
  • WC indépendant
    1,40 m²
  • WC indépendant
    1,27 m²
  • Buanderie
    10,88 m²
  • Entrée et dégagement
    13,71 m²
  • Palier et couloir
    5,83 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1504.00 et 2036.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880 863 782 • RCP 64018823

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