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MAISON ANCIENNE
388 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 190.45 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 73 a
Coup de cœur !
Maison ancienne totalement rénovée en 1994, située à Nuaille d Aunis, vous séduira par ses espaces généreux, sa luminosité, la qualité de la rénovation et le potentiel à venir.
Cette maison de 190 m² dispose :
Au rez-de-chaussée, d'une grande entrée avec placard ouvrant sur :
- une grande cuisine de 22 m², amenagée, lumineuse et fonctionnelle, véritable atout pour les amateurs de cuisine,
- une spacieuse pièce de vie de 61 m² ouverte sur la grande terrasse, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, et offrant un séjour lumineux et un salon avec un bar et une cheminée
- une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant
A l'étage, vous profiterez de quatre grandes chambres confortables disposant de placards , d'une grande salle de bains lumineuse ainsi que d'un WC indépendant.
Les hauteurs sous plafond de 2,45 m ajoutent une sensation d'espace et de luminosité à chaque pièce. Les ouvertures en PVC double vitrage, apportent une touche moderne et une excellente isolation.
Le jardin paysagé et arboré ainsi que sa terrasse vous inviteront à profiter des beaux jours,
deux grands garages, deux chais aménageables offrent de nombreuses possibilités pour un revenu locatif ou pour recevoir famille et amis...
Prix : 388 500 € honoraires d'agence inclus (5%) à la charge de l'acquéreur.
N'hésitez pas à me joindre dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien.
Appelez-moi au 06 23 73 61 14, ou contactez moi par mail gilles.ferron@biensavendre.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Gilles Ferron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) RSAC :
892 982 208.
Achat, Vente, Estimation Gratuite, le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet Immobilier.
Maison ancienne totalement rénovée en 1994, située à Nuaille d Aunis, vous séduira par ses espaces généreux, sa luminosité, la qualité de la rénovation et le potentiel à venir.
Cette maison de 190 m² dispose :
Au rez-de-chaussée, d'une grande entrée avec placard ouvrant sur :
- une grande cuisine de 22 m², amenagée, lumineuse et fonctionnelle, véritable atout pour les amateurs de cuisine,
- une spacieuse pièce de vie de 61 m² ouverte sur la grande terrasse, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, et offrant un séjour lumineux et un salon avec un bar et une cheminée
- une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant
A l'étage, vous profiterez de quatre grandes chambres confortables disposant de placards , d'une grande salle de bains lumineuse ainsi que d'un WC indépendant.
Les hauteurs sous plafond de 2,45 m ajoutent une sensation d'espace et de luminosité à chaque pièce. Les ouvertures en PVC double vitrage, apportent une touche moderne et une excellente isolation.
Le jardin paysagé et arboré ainsi que sa terrasse vous inviteront à profiter des beaux jours,
deux grands garages, deux chais aménageables offrent de nombreuses possibilités pour un revenu locatif ou pour recevoir famille et amis...
Prix : 388 500 € honoraires d'agence inclus (5%) à la charge de l'acquéreur.
N'hésitez pas à me joindre dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien.
Appelez-moi au 06 23 73 61 14, ou contactez moi par mail gilles.ferron@biensavendre.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Gilles Ferron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) RSAC :
892 982 208.
Achat, Vente, Estimation Gratuite, le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet Immobilier.
Les points forts du bien
- LUMINEUSE
- GRANDES SURFACES
- GARAGES
- GRANDE TERRASSE
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour62 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord-Sud
- IsolationOUI
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTUILE
- LocalisationNuaillé-d'Aunis 17540
- RéférenceVM1269
Détail des pièces
- Entrée 13,2 m²
- Séjour37,87 m²
- Salon 23,85 m²
- Cuisine 22,69 m²
- Couloir 16,87 m²
- WC 2,74 m²
- Salle d eau 3,44 m²
- Chambre 1 13,05 m²
- Chambre 213,73 m²
- Chambre 3 115,67 m²
- Chambre 4 9,80 m²
- Salle de bain12,44 m²
- WC1,48 m²
- Palier16,85 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 892 982 208
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 892 982 208
