L'immobilier à Poitiers en 2024
Point sur le marché immobilier de Poitiers
À Poitiers en 2024, le marché immobilier continue d'évoluer, reflétant à la fois les tendances nationales et les spécificités locales. Après une période de forte demande et une augmentation significative des prix, le marché commence à se stabiliser. Les investisseurs et les acheteurs potentiels s'intéressent particulièrement à Poitiers pour sa qualité de vie, son patrimoine historique et sa proximité avec d'autres grands centres via le TGV.
Les biens immobiliers, des appartements modernes aux maisons de caractère, attirent une clientèle variée, des familles aux professionnels, en passant par les étudiants grâce à l'université de la ville. La demande reste forte pour les biens situés dans le centre-ville historique, mais un intérêt croissant se développe pour les quartiers périphériques, offrant plus d'espace et de verdure.
Les programmes de rénovation urbaine et les projets de développement durable influencent également le marché, avec une prise de conscience accrue de l'importance de l'éco-habitat. En résumé, le marché immobilier à Poitiers en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les investisseurs, tout en mettant l'accent sur la durabilité et la qualité de vie.
Nos annonces immobilières disponibles à Poitiers
GRANDE MAISON PROCHE DU CENTRE VILLE DE POITIERS
Saya KEO 0699197155Vous propose, une belle et grande maison en pierre, entièrement rénovée avec goût, sur un terrain clos et sans vis à vis. Cette grande maison se situe dans un quartier très prisé, proche de toutes les commodités, de la gare et du centre ville de Poitiers. Venez poser vos valises dans cette maison de 130 m2 qui dispose de toute la technologie actuelle. Vous profiterez d'un grand et beau salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée de 2 grandes chambres lumineuses avec dressing, d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'un grand bureau de 9 m2, d'une salle de bain avec grande douche à l'italienne. La maison bénéficie d'une alarme, de volets et portail motorisés, d'un carport pouvant recevoir 3 véhicules; ainsi que d'un garage avec porte sectionnelle motorisée. N'hésitez plus, ce bien est pour vous! Pour toutes informations ou une visite, merci de contacter Saya KEO au 0699197155 ou par mail à saya. keo@gmail. com
Beau plain pied avec jardin Poitiers
Manolie 0637804329Vous présente ce magnifique pavillon de plain pied,, situé dans un quartier calme à Poitiers, proche des écoles, collèges et lycées, proche des commodités et des commerces et à moins de 10 minutes du centre ville. La maison posée sur un terrain clos et sans vis à vis de 538 m2 se compose d'une entrée desservant un grand salon séjour, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Le bien dispose également d'un garage avec porte sectionnelle motorisée et d'un grenier. Cette maison vous est présentée sous le mandat biensavendre numéro 606 au prix de 224 000 € honoraires d'agence inclus. Pour plus de renseignements ou une visite, merci de contacter Manolie au 0637804329 ou par mail à manolie. hamza@biensavendre. com
Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Poitiers 86000
Sonia Martineau 06. 72. 18. 86. 73 vous présente une maison de 93 m2 de 1973 avec un jardin clos proche tout commerces, services et établissements scolaires. Ce bien permet de nombreuses perspectives (maison primo accèdant, location ou autre projet immobilier) et vous pourrez à votre aise laisser cours à votre créativité. Sa cuisine équipée, son salon/salle à manger avec cheminée, ses trois chambres et son sous sol méritent votre attention !N'hésitez pas à la visiter et contacter moi au 06. 72. 18. 86. 73 ou sur mon mail sonia. martineau@biensavendre. com
très rare poitiers plateau bel appartement 55 m2 avec cour privative
Saya KEO 0699197155vous propose de venir poser vos valises dans ce bel appartement de 55 m2 dans le centre ville de Poitiers. Il se compose d'une entrée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un salon de 20 m2 avec coin cuisine aménagée et équipée. vous pourrez également profiter d'une cour privative de 14 m2, sans vis à vis. N'hésitez plus, contactez Saya KEO au 0699197155 ou par mail saya. keo@biensavendre. com
RARE!!! TERRAIN A VENDRE SUR POITIERS
Saya KEO 0628573696vous présente, sur Poitiers, un Terrain VIABILISE de 1800 m2 sans vis-à-vis. Rare à la vente. Proche de toutes les commodités, proche des écoles, proche des arrêts de bus et à quelques minutes de la gareCe bien vous est présenté sous le mandat biensavendre numéro 343 au prix de 172 000 € honoraires d'agence inclus. Pour toutes visites ou demandes d'informations, merci de contacter Saya KEO au 0699197155 ou à nathalie. l@biensavendre. comRCS 880863782
belle grange à rénover
Amoureux de la pierre, venez découvrir cette belle grange à rénover de 160 m2 au sol, posée sur un terrain de 900 m2. Vous êtes à Poitiers en à peine 10 minutes et à la gare en 15 minutes. N'attendez plus!!! Ce bien vous est présenté sous le mandat biensavendre numéro 329 au prix de 90 900 € honoraires d'agence inclus. Pour toutes visites ou demandes d'informations, merci de contacter Saya KEO au 0699197155 ou à saya. keo@biensavendre. com
Les quartiers dans la ville et leur évolution
À Poitiers en 2024, l'évolution des quartiers reflète une dynamique de modernisation et de valorisation du patrimoine. Le centre-ville historique, avec ses ruelles pavées et ses bâtiments chargés d'histoire, reste très prisé pour son ambiance unique et sa proximité avec les commerces et les services.
Les quartiers comme Montmidi et Beaulieu connaissent un renouveau, attirant des familles et des professionnels grâce à des projets de réhabilitation et à la création de nouveaux espaces verts. La périphérie de Poitiers voit l'émergence de zones résidentielles modernes, offrant des habitats durables et connectés, répondant à une demande croissante pour un mode de vie plus équilibré.
Ces transformations témoignent de l'engagement de la ville en faveur d'un développement harmonieux, combinant respect de l'environnement et besoins contemporains des habitants.
Un point sur le prix au m2 à Poitiers
En 2024, le prix moyen au mètre carré à Poitiers témoigne des tendances du marché immobilier local, influencé par la situation économique, la demande et l'offre disponibles. Le centre-ville historique, très convoité pour son cachet et sa proximité avec les principales commodités, affiche des prix élevés, reflétant l'intérêt constant des acheteurs pour des biens de caractère et bien situés.
En périphérie, les prix sont plus modérés, offrant des opportunités pour ceux qui cherchent plus d'espace et un cadre de vie plus tranquille. Les quartiers en rénovation, comme Montmidi et Beaulieu, voient leurs prix augmenter progressivement, suite aux améliorations et à l'attractivité grandissante.
Globalement, Poitiers présente un marché immobilier diversifié, avec des prix au mètre carré qui varient significativement selon les quartiers et le type de bien, s'adaptant ainsi à une large gamme de budgets et de projets immobiliers.
L'investissement locatif à Poitiers
L'investissement locatif à Poitiers en 2024 offre de belles opportunités, notamment grâce à la demande locative soutenue par une population étudiante et jeune active dynamique. Les appartements de petite et moyenne taille, particulièrement les studios et T2, se révèlent être des choix judicieux, offrant une rentabilité intéressante.
Le centre-ville historique, avec sa proximité des universités, des commerces et des services, reste le secteur le plus prisé pour ce type d'investissement, malgré des prix d'achat plus élevés. Cependant, des quartiers comme Montmidi et Beaulieu, en pleine rénovation et valorisation, émergent comme des alternatives attractives, proposant une bonne rentabilité à des prix d'acquisition plus abordables.
La demande locative étant élevée, l'investissement dans ces zones assure généralement un taux d'occupation élevé et une valorisation à terme du bien. Les investisseurs doivent néanmoins rester attentifs aux projets de développement urbain de la ville, qui peuvent influencer positivement la demande et les rendements futurs.
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