Dominique GENET
Négociateur Dominique GENET
07 60 10 14 48


Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Maison plain-pied Quinçay 189 m²
478 950 €
478 950 €
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Les points forts :
  • PAS DE TRAVAUX
  • DEUX HABITATIONS
  • PISCINE ET POOL HOUSE DE JUIN 2022
  • PROCHE TOUS COMMERCES
  • ECOLES à proximité
  • 10 mn de POITIERS
  • AUTOROUTE ET AEROPORT à 12 mn
  • à 15 mn du FUTUROSCOPE
  • PANNEAUX SOLAIRES
COUP DE COEUR à proximité immédiate de POITIERS

 A VOIR ABSOLUMENT à QUINCAY 

 Dominique GENET , votre conseiller immobilier 07 60 10 14 48 ou [email protected], vous propose :

Deux belles habitations séparées et rénovées sur un beau terrain clos (pas de vis à vis) de 2000 m²avec un portail motorisé et visiophone.

PAS DE TRAVAUX

Proche tous commerces ,écoles, à 10 mn de Poitiers ,de l'autoroute et de l'aéroport, à 20 mn du Futuroscope.

La seconde maison est idéale pour une location de courte ou longue durée avec un bon rapport ( 1000 euros/mois de moyenne sur plusieurs années)

La maison principale de 150 m² comprend:

                 Une pièce principale de 83m² avec un salon , salle à manger et une cuisine                                 équipée.

                  3 chambres de 13m²,11m²et une parentale de 17m² avec salle d'eau
                 
                 Une salle de bain et douche de 11m²

                 Deux wc indépendants

                  Une buanderie de 4m²

                  Une piscine chauffée par pompe à chaleur et un pool house de 30m² datant du                       mois de juin 2022 (pas de vis à vis)

                   Deux terrasses de 45m² et 120m² autours de la piscine

                   Panneaux solaires avec environ 2000 euros/an
 
                    Isolation toiture effectuée  

La deuxième habitation de 39m² possède:

                    Une pièce principale de 21.5m² avec cuisine équipée et salon

                     Une chambre de 9.7m² avec placard

                     Une salle d'eau de 4.3m²avec wc

                     Une buanderie de 3m²

                     Une terrasse couverte de 35m²
                     
                     Grande Dépendance attenante avec un carport et une grande cave en                                      terre

N'hésitez pas à me contacter, à voir absolument!
 Lien du site georisques du gouvernement:  https://www.georisques.gouv.fr


Contactez Dominique GENET au 07.60.10.14.48 [email protected]
Plus d'informations sur biensavendre.com RCS 880863782.
Mandat 396 - Au prix de 478950 € FAI ( à charge de l’acquéreur)



 
                   




Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1358.00 et 1800.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/biensavendre/4708/7nZ9C/presentation_futurs_mandataires.pdf
RéférenceVM782
VilleQuinçay 86190
TypePlain-pied
Surface189.00
Surface au sol200
Séjour83
Superficie du terrain20 a
Terrasse90
Pièces6
Chambres3   dont 1 chambre parentale avec salle d'eau
Salle de bains1   avec aussi une douche
Salle d'eau1   dans chambre parentale
WC2   Indépendant
Epoque, année1987
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionTraversant
ChauffageBois
Electrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
Isolationoui
Toituretuiles
PiscineOui
neuve 4x8 m chauffée avec pool house
Taxe foncière1 300 €/an

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Biensavendre.com
112 Avenue de la Libération
86000 Poitiers

Téléphone : 06 99 19 71 55
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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