Vendu
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Entre mer et campagne, votre maison familiale à Pornichet
447 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 99 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 07 a 21 ca
Damien Fortin, votre Conseiller Immobilier 07.49.26.00.15. Ou [email protected] , vous PRESENTE:
Un HAVRE de PAIX à PORNICHET ! ! !
Cette maison est faite pour VOUS si vous cherchez à POSER VOS VALISES
dans une MAISON FAMILIALE au calme entre la Plage et Campagne.
-Hors lotissement dans un quartier résidentiel.
-4 chambres, belle pièce de vie, rangements intégrés dans chaque pièce, volets motorisés, fibre installée, garage spacieux, extérieur arboré…
-Adaptée PMR
-A proximité des plages et de toutes commodités.
-Accès rapide aux grands axes
- UNE MAISON FACILE A VIVRE ,99m2 évolutif.
ESPACE de VIE sur 40m2 :
-CUISINE dinatoire aménagée et équipée ouverte sur le double séjour, exposé EST/OUEST. Cet espace offre des volumes distinct et facile à aménager.
ESPACE DE NUIT
composée de 4 CHAMBRES de 9.5m2 à 13m2 et deux salles de bains avec WC, avec bien sur une vie de plein pied adapté pour les personnes à mobilité réduite.
Le grenier doublé et isolé à été pensé pour offrir la possibilité d’une pièce supplémentaire.
- POUR PROFITER DE L’EXTERIEUR, un terrain de 713m2 :
un jardin clôturé et bordé d’arbres, une belle terrasse bien exposée et des dépendances pour vous faciliter la vie.
Bien sûr je ne vous ai pas tout dit ALORS ?! On s’organise une VISITE ?
Budget : 447500€ Honoraires Charge Acquéreur inclus Mandat n°501
Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat : [email protected] ou au 07.49.26.00.15. Plus d'informations et de photos sur biensavendre.com RCS880863782.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Date de réalisation du diagnostic : 18/03/2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les points forts du bien
- Au calme dans un quartier résidentiel
- Proche plages et commoditées
- Maison évolutive
- une belle surprise pour les amoureux de golf
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC
- AutresAccès handicapés
- Surface au sol109 m²
- Séjour31 m²
- Surface terrasse16 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2013
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur3
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- Toitureardoise
- LocalisationPornichet 44380
- RéférenceVM900
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Biensavendre.com 06 99 19 71 55 Envoyer un e-mail S'y rendre
112 Avenue de la Libération
86000 Poitiers
