Entre mer et campagne, votre maison familiale à Pornichet
A voir absolument
| 499 000 € |
Les points forts :
Un HAVRE de PAIX à PORNICHET ! ! ! Damien Fortin, votre Conseiller Immobilier 07.49.26.00.15. Ou [email protected] , vous PRESENTE: Cette maison est faite pour VOUS si vous cherchez à POSER VOS VALISES dans une MAISON FAMILIALE au calme entre la Plage et Campagne. -Hors lotissement dans un quartier résidentiel. -4 chambres, belle pièce de vie, rangements intégrésdans chaque pièce, volets motorisés, fibre installée, garage, extérieur bucolique… -Maison évolutive -Adaptée PMR -A 2kms des commerces, 3kms de la plage. -A proximité du golf de Pornichet -Accès rapide aux grands axes - UNE MAISON FACILE A VIVRE ,99m2 évolutif. ESPACE de VIE sur 40m2 : -CUISINE dinatoire ouverte, aménagée équipée. - Double séjour, exposé EST/OUEST ouvert sur l’extérieur grâce à deux baies vitrées, offrant des volumes distinct et facile à aménager. Le garage avec : porte sectionnelle, arrivée machine et électricité, communiquant avec la cuisine et une sortie jardin. ESPACE DE NUIT composée de 4 CHAMBRES de 9.5m2 à 13m2 et deux salles de bains. -Au rez de chaussée une chambre avec dressing, une salle de d’eau avec wc et douche à l’italienne, le tout adapté pour les personnes à mobilité réduite. -A l’étage, un pallier dessert : 3 chambres mansardées de 10 à 13m2 avec chacune un dressing. Une salle de bain de 5 m2 avec WC. Un grenier doublé et isolé donnant la possibilité d’une pièce supplémentaire. - POUR PROFITER DE L’EXTERIEUR, un terrain de 713m2 : un jardin spacieux clôturé et bordé d’arbres. Une belle terrasse de 15.5M2 exposée sud est Un préau de 10m2 et une dépendance de 12m2 Budget : 499 000 € Honoraires Charge Acquéreur inclus Mandat n°501 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Date de réalisation du diagnostic : 18/03/2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ALORS ?! On s’organise une VISITE ! Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat : [email protected] ou au 07.49.26.00.15. Plus d'informations et de photos sur biensavendre.com RCS880863782. | Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/biensavendre/4708/7nZ9C/presentation_futurs_mandataires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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