Fabrice BOUBAL
Négociateur Fabrice BOUBAL
07 67 19 54 55


Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Maison individuelle Aniane 175.65 m²
598 500 €
598 500 €
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Les points forts :
  • VUE PANORAMIQUE
  • GRAND TERRAIN + OLIVIERS
  • GRAND GARAGE + RESERVES
  • FORAGE
  • TERRASSES
  • CHEMINEE INSERT DOUBLE FACE
  • PIECE A VIVRE GRAND VOLUME
  • SUITE PARENTALE
  • RECUPERATEUR PLUIE
  • BBQ
Fabrice Boubal votre Conseiller Immobilier au 0767195455 vous propose :

EN EXCLUSIVITÉ !!!!
À Aniane 34150
 
Très Belle Villa T6 de 175 m² + Terrasses + Garage
Exposée plein Sud avec vue panoramique
sur une parcelle de 7 950 m² de Garrigue avec Oliviers.

 
Vous allez être séduit par cette propriété nichée au cœur de la Vallée de l’Hérault.

Une Belle Terrasse partiellement couverte, avec son BBQ donne accès à l’habitation.

Une Très Grande et belle pièce à vivre traversante, Mansardée avec poutres apparentes
illuminée par une immense baie vitrée de 5 m de large sert de tableau avec vue sur la vallée de L’Hérault.
 Le tout donnant sur deux terrasses, une sur l’avant, l’autre sur arrière.

Un Insert Cheminée double-face, pour les soirées d'hivers et grillades visibles en cuisine et salon avec récupérateur de chaleur, et monte-charge électrique pour le bois.
Cuisine séparée et équipée + Cellier Buanderie
 
 La partie nuit se compose de 4 chambres avec placard, un WC séparé, une salle de bain avec douche et baignoire.  
         
À l’étage une suite parentale, douche, WC et terrasse privative.
 + (Combles aménageables d’environ 50 m²).

 Au rez de jardin un grand garage de 250 m² avec 2 portails, une fosse pour la mécanique
 incluant 3 autres pièces servant de réserve dont une sécurisée.
 Un escalier intérieur donne accès à la villa.
 La propriété est entièrement clôturée et équipée d’un forage avec un réservoir de 4000L
 et d’un récupérateur d’eau pluviale avec un réservoir de 4000L.

Ce bien vous est présenté au prix de 598.500 € (F.A.I)
sous le mandat N° 424 Biensavendre.com RCS 880863782

Pour toutes demandes d’informations ou une visite
Contactez Fabrice Boubal au 07 67 19 54 55
Mail : [email protected]

N° RSAC 378.151.914 Greffe de Montpellier
Plus d'informations, de photos, tarifs frais d’agence sur
http://www.biensavendre.com/
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/biensavendre/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM808
VilleAniane 34150
TypeIndividuelle
Surface175.65
Séjour60
Superficie du terrain79 a 50 ca
Terrasse60
Pièces6
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1983
État généralA rafraîchir
VuePanoramique
ExpositionSud
ChauffageBois
Climatisation
Electrique
Réversible
OuverturesAluminium
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.4   GARAGE 200 m2
Stationnement ext.4   TERRAIN
IsolationSIPOREX
ToitureTUILE CANAL
AutresCheminée
Climatisation
Portail motorisé
PiscineNon
Taxe foncière2 505 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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