VILLA T6 DE 176 m²
Exclusivité
| 545 000 € |
Les points forts :
EN EXCLUSIVITÉ !!!! À Aniane 34150 Villa T6 de 175 m² + Terrasses + Très grand Garage Exposée plein Sud avec vue panoramique à l'extérieur du village. sur 4950 m² de terrain + 3000 m2 de Garrigue avec Oliviers (deux parcelles) + Forage. Vous êtes à 10 minutes de la A750 et 30 de Montpellier. Vous êtes au cœur de la Vallée de l’Hérault, à 5 minutes de Saint Guilhem le Désert Grand site de France. Une Belle Terrasse partiellement couverte, avec son BBQ donne accès à l’habitation. Une Très Grande et belle pièce à vivre traversante, Mansardée avec poutres apparentes illuminée par une immense baie vitrée de 5 m de large sert de tableau avec vue sur la vallée de L’Hérault. Le tout donnant sur deux terrasses, une sur l’avant, l’autre sur arrière. Un Insert Cheminée double-face, pour les soirées d'hivers et grillades visibles en cuisine et salon avec récupérateur de chaleur, et monte-charge électrique pour le bois. Cuisine séparée et équipée + Cellier Buanderie La partie nuit se compose de 4 chambres avec placard, un WC séparé, une salle de bain avec douche et baignoire. À l’étage une suite parentale, douche, WC et terrasse privative. + (Combles aménageables d’environ 50 m²). Au rez de jardin un grand garage de 200 m² avec 2 portails, une fosse pour la mécanique incluant 3 autres pièces servant de réserve dont une sécurisée. Un escalier intérieur donne accès à la villa. La propriété est entièrement clôturée et équipée d’un forage avec un réservoir de 4000L et d’un récupérateur d’eau pluviale avec un réservoir de 4000L. Ideal Grande famille, Artisans, Activité Professionnelle, Atelier, Pension animalière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté au prix de 545.000 € (F.A.I) sous le mandat N° 424 Biensavendre.com RCS 880863782 Pour toutes demandes d’informations ou une visite Contactez Fabrice Boubal au 07 67 19 54 55 Mail : [email protected] N° RSAC 378.151.914 Greffe de Montpellier Plus d'informations, de photos, tarifs frais d’agence sur http://www.biensavendre.com/ | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/biensavendre/4708/7nZ9C/presentation_futurs_mandataires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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