Maison 100m² Rouillé

Les points forts :

Au calme à la campagne
Arrêt de bus scolaire
A 3 minutes des commodités

VOUS SOUHAITEZ INVESTIR DANS VOTRE PREMIER ACHAT IMMOBILIER ?

Laura BOURBON - 06 33 51 01 99
Vous présente en exclusivité cette MAISON D'UNE SURFACE DE 101 m² située sur la commune de ROUILLE et proche de toutes commodités !

Ce bien se compose ainsi :

ESPACE DE VIE :
Après avoir passé le pas de la porte, vous entrez directement dans la CUISINE AMENAGEE. Vous avez également SALON AVEC BAIE VITREE, une BUANDERIE et un WC INDEPENDANT.

ESPACE DE NUIT :
Les escaliers en bois vous mènent sur un GRAND PALLIER équipé d'un PLACARD et qui dessert 2 SUITES PARENTALES DONT UNE AVEC DRESSING.

POUR PROFITER DE L'EXTERIEUR :
Vous pourrez tranquillement déjeuner au soleil grâce à la TERRASSE. Un GARAGE est également attenant à la maison, le tout sur un TERRAIN D'ENVIRON 700 m².

AUTRE :
RACORDEMENT A REVOIR

Ce bien vous est présenté sous le mandat Biensavendre numéro 559 au PRIX DE 131.250 € honoraires d'agence inclus.

Alors ?! ON S'ORGANISE UNE VISITE ?
Contactez Laura BOURBON au 06 33 51 01 99 pour visiter !

Biensavendre.com RCS 880863782
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisque.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/biensavendre/4708/7nZ9C/presentation_futurs_mandataires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM979
Ville	Rouillé 86480
Type	Individuelle
Surface	101.00 m²
Surface au sol	50 m²
Séjour	25 m²
Superficie du terrain	07 a
Pièces	4
Chambres	2
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	1
Epoque, année	1900
État général	En bon état
Vue	Campagne
Exposition	Sud
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Cuisine	Aménagée
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1
Toiture	Tige de botte
Piscine	Non
Taxe foncière	442 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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