BÂTISSES DE CARACTERE XIXème
Exclusivité
| 115 000 € |
L’ACTE IMMO / Franck Papillon vous présentent 2 BÂTISSES de CARACTÈRE conçues au début 19ème siècle, situées au cœur d’un agréable village sarthois. L’ensemble totalise une superficie d’environ 270m2 sur un terrain arboré d’arbres fruitiers multi-variétés de 1220m2. - Le bâtiment principal est actuellement à usage de GRANGE et d’un GRENIER agricole d’une superficie d’environ 175m2. - La destination en transformation d’habitation a été validé en septembre 2022.(CU / Certificat d’urbanisme). -Réseau poss. Eau potable/Électricité/assainissement OK. FORT POTENTIEL à réhabiliter intégralement en esprit loft/atelier/duplex - Le second bâtiment (reliable) est une RARE et magnifique CAVE voûtée d’environ 96m2 tout en longueur aménagé de gros tonneaux traditionnels d’époque et une partie cave confidentielle verrouillée anoblissant cette pépite remplie d’histoire… Idéal pied à terre au vert ,activité mixte ,artistique, antiquaire, caviste… Non soumis au DPE TAXE FONCIÈRE 22€ - Terrain constructible & piscinable. - 150m café/restaurant, boulangerie/épicerie… - 9/10km Toutes commodités : Hôpital, cabinets médicaux, centre commercial… - 35mn/38km TGV VENDÔME - 45mn/42km TGV LE MANS - 1h45/ 200km A 11 PARIS Mandat N° 404CPI 860 120 200 000 444 30 délivré par la préfecture de la CCI de Poitiers. Assurance en responsabilité civile professionnelle n*25648A00. | Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/biensavendre/4708/7nZ9C/presentation_futurs_mandataires.pdf
|
