Franck PAPILLON
Négociateur Franck PAPILLON
06 33 10 09 19


Carte T 86012020000044430
RCP 84997533900029
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Maison ancienne VAL-d'Estangson Evaille 270 m²
116 500 €
116 500 €
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L’ACTE IMMO  (Franck Papillon 0633100919) vous présente 2 BÂTISSES de CARACTÈRE conçues au début 19ème siècle situées au cœur d’un  agréable village sarthois.
L’ensemble totalise une superficie d’environ 270m2 sur un terrain arboré d’arbres fruitiers multi-variétés de 1220m2.
- Le bâtiment principal est actuellement à usage de GRANGE et d’un GRENIER agricole d’une superficie d’environ 175m2.
- La destination en transformation d’habitation a été validé en septembre 2022.(CU / Certificat d’urbanisme).
-Réseau poss.Eau potable/Électricité/assainissement OK.
FORT POTENTIEL à réhabiliter intégralement  en esprit loft/atelier/duplex…
- Le second bâtiment (reliable) est une RARE et magnifique CAVE voûtée d’environ 96m2 tout en longueur profonde en mi-souterrain aménagé de gros tonneaux traditionnels d’époque et d’une partie cave confidentielle verrouillée anoblissant cette pépite remplie d’histoire…
Idéal pied à terre au vert ,activité mixte ,artistique, antiquaire, caviste…
Non soumis au DPE
TAXE FONCIÈRE 22€
- Terrain constructible &  piscinable.
- 150m Café/restaurant, boulangerie/épicerie…
- 9/10km Toutes commodités : Hôpital, cabinets       médicaux, centre commercial…
- 35mn/38km TGV VENDÔME
- 45mn/42km TGV LE MANS 
- 1h45/ 200km A 11 PARIS 
CPI 860 120 200 000 444 30 délivré par la préfecture de la CCI de Poitiers.
Assurance en responsabilité civile professionnelle n*25648A00.
Contact: +33(0)633100919 7/7j. 8h-20h


Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/biensavendre/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM786
VilleVAL-d'Estangson Evaille 72120
TypeAncienne
Surface270.00
Superficie du terrain12 a 20 ca
Pièces5
Niveaux2
Epoque, année1828   Ancien
État généralGros travaux à prévoir
VueVerdure
Taxe foncière22 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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