Chantal LEVEQUE
Négociateur Chantal LEVEQUE
06 85 19 52 96


Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Maison ancienne Angoulême 496.50 m²
472 500 €
472 500 €
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Les points forts :
  • Vue splendide sur le fleuve Charente
  • Un nid douillet pour toute la famille
  • Un lieu de travail idyllique
Chantal LEVEQUE 06 85 19 52 96 vous propose : à 20 min d'Angoulême, un très bel ensemble immobilier les pieds dans l'eau datant d'avant 1910 sur un terrain de 2 868 m².

D'une surface totale de 496.50 m², le bâtiment principal est de 404 m² sur 2 niveaux.
- Au RDC 3 pièces principales, une cuisine, un cellier, une réserve, une buanderie et 2 WC.
- À l'étage, 1 chambre avec sa salle de bains et WC, 2 chambres, 1 salle de bains avec WC, 1 bureau et un salon.

En prolongement, un bâtiment de 92.50 m² sur 1 niveau.
- 4 chambres d'hôtes avec salle d'eau, 1 studio et un salon de thé.

Dans le parc 1 piscine de 10x5, 1 grange d'environ 120 m² sur 2 niveaux et un appentis.

Gros plus, vous disposez d'un ponton sur la Charente où vous pourrez amarrer vos bateaux, barques ou canoë, amateurs de pêche ou de balade sur l'eau, ce bien est pour vous.

Ce lieu est un havre de paix où il fait bon vivre, se prélasser au calme et en toute tranquillité. Une maison les pieds dans l'eau où tout est possible.

Proche des axes routiers et sans la nuisance sonore, vous pourrez vous diriger facilement vers Bordeaux ou Poitiers.
À 20 min de la gare d'Angoulême d'où vous serez à moins de 2 h 30 de Paris.

Vous trouverez tous les commerces et écoles à proximité.
Ce lieu vous charmera !
Je vous attends pour le visiter, vous ne le regretterez pas !

La propriété est présentée sous le mandat Biensavendre N° 423 au prix de 472 500 € honoraires d'agence inclus. (RCS 880863782)

Pour plus d'informations, contactez-moi : Chantal LEVEQUE en précisant la référence du mandat au 06 85 19 52 96 ou par mail.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/biensavendre/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM806
VilleAngoulême 16000
Code postal16000
TypeAncienne
Surface496.50
Superficie du terrain28 a 68 ca
Pièces15
Chambres3   plus 4 chambres d'hôtes
Niveaux2
Salle de bains2
Salle d'eau5   dans chambres d'hôtes et studio
WC4
État généralEn bon état
VueDégagée
ChauffageFioul
Gaz
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel
CuisinePartiellement équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
ToitureTuiles mécaniques
PiscineOui
Piscine 10x5
Taxe foncière2 620 €/an

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112 Avenue de la Libération
86000 Poitiers

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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