Chantal LEVEQUE
Négociateur Chantal LEVEQUE
06 85 19 52 96


Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Maison ancienne Angoulême 1 100 m²
357 000 €
357 000 €
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Les points forts :
  • à 15 mn d' Angoulême
  • Ancien hôtel restaurant
  • 7 chambres d'hôtes
Chantal LEVEQUE  06 85 19 52 96 vous présente :
à 15 mn d'Angoulême, un ensemble immobilier de 1875 à rénover sur un terrain de 4660 m².

D'une surface de 1100 m², le  bâtiment principal de 3 niveaux de 206 m².
En Rdc 3 pièces de 155.1 m², 44.77 m² et 119.79 m², divers autre locaux comme vous le verrez sur le plan et 7 chambres d'hôtes d'environ 20 m² chacune.

A 15 mn d'Angoulême où vous pourrez profiter du Festival de la bande dessinée et son Musée, du circuit des remparts (automobile), du Festival du Film d'Angoulême (FFA), du Golf...

De la Gare d'Angoulême vous serez :
- à 50 mn de Bordeaux,
- à 40 mn de Poitiers,
- à moins de 2h30 de Paris.

Si vous avez l'esprit entrepreneurs n'hésitez pas ce lieu est pour vous ! Hôtellerie, Restauration, Centre de vacances, Maison de repos ou de Retraite tout est possible sur cette propriété !
La maison principale de 206 m² sur 3 niveaux, les pièces en Rdc de 44 m², 155 m², 119 m² et divers autres locaux que vous voyez sur le plan vous donnerons différentes possibilités.

Si vous avez besoin d'une grande maison pour votre belle famille, ce lieu au calme est pour vous ! Vous pourrez organiser la maison comme bon vous semble, l'adapter à votre mode de vie.
La superficie de la maison vous permettra suivant votre métier d'avoir votre local pour travailler chez vous.
La détente est assurée sur la terrasse d'environ 50 m² et surtout si vous voulez l'utiliser toute l'année vous avez certainement pensez à la transformer en véranda. Piscine et jacuzzi trouverons leur place sur votre terrain ainsi que des arbres fruitiers.
Cet ensemble immobilier, vous l'avez bien compris vous permettra toute vos envies ! Alors je vous attends ne laissez pas passer ce lieu dans le calme de la campagne mais si proche de la ville. A bientôt !

A proximité vous trouverez : Poste, école, médecin, pharmacie, infirmier(e), boulangerie, boucherie charcuterie et différents artisans.

La propriété est présentée sous le mandat Biensavendre N°401 au prix de 357 000 € honoraires d'agence inclus.

Plan disponibles sur demande.

Pour plus d'information contacter moi : Chantal LEVEQUE en précisant la référence du Mandat au 06 85 19 52 96 ou par mail : [email protected]
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/biensavendre/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM768
VilleAngoulême 16000
Code postal16000
TypeAncienne
Surface1100.00
Superficie du terrain46 a 60 ca
Pièces16
Niveaux3
Epoque, année1875
État généralA rénover
ChauffageFioul
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel
AmeublementNon meublé
Toitureà refaire
PiscineNon
Taxe foncière2 671 €/an

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112 Avenue de la Libération
86000 Poitiers

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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