Charmante maison années 1930 avec énormément de possibilités
Vendu
| 247 500 € |
Vincent SAVARY (07.67.63.54.55) vous présente une Maison charmante 1927 avec dépendances sur un terrain constructible de 1 900 m² à LE PELLERIN (44). Située au calme, à 3 min en voiture du centre-ville et de ses commerces, à 450 m de l'embarcadère reliant le nord-Loire et 800 m à pied du canal de La Martinière, vous serez séduits par les possibilités de cette charmante maison de 63 m² habitables sur un terrain atypique de 1893 m² (offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement). Elle se compose : - au RDC: 1 cuisine (11.68 m²) ouverte sur la salle à manger (16 m²), un salon (10.12 m²) communiquant avec la salle à manger équipée d'une cheminée en état de marche. 2 chambres de 9 m² chacune, 1 salle d'eau (3 m²: douche,1 vasque et WC) - une terrasse de 30 m² (attenante au séjour et à la cuisine) vous permettra d'accueillir vos amis et famille aux beaux jours. - en RDJ: 1 cave (30 m²). La maison (sur son terrain de 1893 m²) se compose également d'un garage clos (25 m² environ), un abri de jardin (en dur de 13 m² environ) et un préau permettant le stationnement à l'abri d'un autre véhicule. Le poulailler pourra vous permettre d'avoir des œufs frais chaque jour: prévoir dans votre budget l'achat de poules pondeuses (non fournies avec le bien). Ce bien vous est présenté au prix de 247 500 € honoraires d'agence inclus (17 500€ TTC). Vous souhaitez plus d'infos ? Contactez maintenant votre Conseiller en précisant la référence du Mandat : [email protected] ou au 07.67.63.54.55. Plus d'informations et de photos sur biensavendre.com RCS 880863782. Achat, Vente, Estimation Gratuite, le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre Projet Immobilier. Numéro mandat : 314 | Honoraires inclus de 7.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/biensavendre/4708/7nZ9C/presentation_futurs_mandataires.pdf Vendu
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