Magnifique Loft Dans un lieu historique du CROISIC
Coup de cœur
| 899 500 € |
Les points forts :
A découvrir dans cette ancienne salorge du 17ème siècle, réhabilitée en Galerie , et aujourd'hui en un MAGNIFIQUE LOFT en DUPLEX de 210m2 avec son jardin privatif clos de murs. LES POINTS FORTS -son emplacement : à deux pas de la gare , du centre, en face le port. Et au bout du port... LA PLAGE. -Tout juste RENOVE dans un esprit LOFT avec l'authenticité du Granit apparent , du bois naturel et du fer forgé pour mettre en valeur les volumes et la vue sur le port. -Le jardin privatif exposé est/ouest , fini de rendre ce bien unique . - ESPACE de VIE au rez de chaussée 88m2 Dès l'entrée vous serez séduit par les volumes de l'espace de vie avec une hauteur sous plafond de 4m de haut. Un grand dégagement avec dressing d'entrée, WC indépendant, buanderie , salle d'eau avec WC, est ouvert sur un espace de 60m2 avec cuisine aménagée et équipée, et un espace salon pour accueillir vos invités. -ESPACE NUIT pour le découvrir empruntez l'escalier en fer forgé fait sur mesure , à droite Un espace nuit indépendant de 23m2 avec une mezzanine de 15 m2.Continuez et là contemplez un vaste plateau de 70m2 avec sa charpente apparente, composé : D'un grand dressing , Une belle salle d'eau donnant avec son balcon ,surplombant le jardin. Un espace nuit avec une mezzanine de 7m2 Un WC Independent avec bien sur une vue imprenable sur port du CROISIC. EN EXTERIEUR Ce qui rend aussi ce bien unique c'est son jardin privatif , clos de murs en pierres pour votre tranquillité, un ensoleillement du matin à la fin de l'après midi , et pour en profiter au maximum une terrasse de 15 m2. Point important, vous pourrez acquérir ce bien soit en nom propre , soit en rachetant les parts de la SCI , ce qui vous permet de ne pas payer de frais de NOTAIRE , juste les frais d'enregistrement et frais d'avocat. Budget : 899500 € Honoraires Charge Acquéreur inclus Mandat n°523 ALORS ?! On s'organise une VISITE ! Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat : [#0749260015] ou au [@[email protected]]. Plus d'informations et de photos sur biensavendre.com RCS880863782. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Classe énergie : D, Classe climat : B classification qui va baisser grâce à la pose d'un poêle à granulés. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 380€ et 3270€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr | Honoraires inclus de 3.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2380.00 et 3270.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/biensavendre/4708/7nZ9C/presentation_futurs_mandataires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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