le CROISIC au pieds de votre DUPLEX
Sous offre
| 318 000 € |
Les points forts :
DUPLEX idéalement situé au CROISIC -A 5 minutes pieds de la gare et commerces -A 10 minutes à pieds du port, du centre, des plages -Entièrement rénové -Parking privé -Terrasse et jardin suspendue Ce duplex au premier et 2ème étages, d'un bâtiment de trois logements, (12 logements sur la copropriété ) entièrement rénové en 2023 est composé de : - Un ESPACE de VIE au premier niveau avec : * Une cuisine de 6.33m2 * Un séjour de 24m2 donnant sur l'extérieur - Un ESPACE de NUIT au second niveau du duplex : * Un pallier desservant * 2 chambres lumineuse de 11 et 9.5 m2. * Une salle bain de 3.5 m2 - POUR PROFITER DE L’EXTERIEUR Une terrasse au sud de 15m2 agrémenté de son jardinet de 5m2. Prévision de charge annuelle de 728€ Actuellement un LOCATAIRE est en place, avec un bail jusqu'en février 2026. loyer perçu 750€ plus 40€ de charge mensuelle. Budget : 318 000 € Honoraires Charge Acquéreur inclus Mandat n°507 ALORS ?! On s’organise une VISITE ! Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat : [email protected] ou au 07.49.26.00.15. Plus d'informations et de photos sur biensavendre.com RCS880863782. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820€ et 1160€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Date de réalisation du diagnostic : 23/04/2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Achat, Vente, Estimation Gratuite, le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre Projet Immobilier | Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 728 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820.00 et 1160.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/biensavendre/4708/7nZ9C/presentation_futurs_mandataires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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