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L'immobilier à Poitiers en 2024
Point sur le marché immobilier de Poitiers
À Poitiers en 2024, le marché immobilier continue d'évoluer, reflétant à la fois les tendances nationales et les spécificités locales. Après une période de forte demande et une augmentation significative des prix, le marché commence à se stabiliser. Les investisseurs et les acheteurs potentiels s'intéressent particulièrement à Poitiers pour sa qualité de vie, son patrimoine historique et sa proximité avec d'autres grands centres via le TGV.
Les biens immobiliers, des appartements modernes aux maisons de caractère, attirent une clientèle variée, des familles aux professionnels, en passant par les étudiants grâce à l'université de la ville. La demande reste forte pour les biens situés dans le centre-ville historique, mais un intérêt croissant se développe pour les quartiers périphériques, offrant plus d'espace et de verdure.
Les programmes de rénovation urbaine et les projets de développement durable influencent également le marché, avec une prise de conscience accrue de l'importance de l'éco-habitat. En résumé, le marché immobilier à Poitiers en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les investisseurs, tout en mettant l'accent sur la durabilité et la qualité de vie.
Nos annonces immobilières disponibles à Poitiers
![Appartement à vendre, 3 pièces - Poitiers 86000](https://img.netty.immo/productw/biensavendre/2/VA1952/appartement-t3-3-pieces-poitiers-86000-1665664410-VA1952_1_l.jpg)
Bel appartement lumineux et possédant un grand balcon dans un secteur très recherché
Saya KEO 0699197155 vous présente Un très bel appartement T3 de 65 m2 au 2e étage avec ascenseur, quartier Touffenet / Montbernage, à Poitiers. À proximité (5 à 10 minutes à pied) : arrêts de bus (centre-ville à 10 minutes), boulangerie pâtisserie, bar tabac, magasin bio, supermarché, pharmacie, salle de sport, et… le très beau jardin de la Roseraie. Parking au pied de l'immeuble. Grande étendue gazonnée et arborée. Appartement très lumineux, exposé Est-Sud, avec balcon sur tout son long. Pas de vis-à-vis proche (seul l'un des côtés donne sur un immeuble de bureaux). Sols en carrelage : grande entrée avec placard, desservant toutes les pièces "en étoile", cuisine séparée aménagée (nombreux rangements), pièce à vivre de 19 m2, WC séparé, salle d'eau avec espace pour lave-linge. Un cagibi/dressing aménagé (nombreuses étagères, possibilité d’aménager un espace penderie). Sols en parquet flottant dans les 2 chambres de 10,5 m2 (dont 1 avec placard). Doubles vitrages (dont qualité ++ dans les chambres : isolation thermique et acoustique). Interphone. Cave. Charges d'environ 200 € par mois, comprenant eau chaude, chauffage central, ascenseur, entretien des communs, etc. Taxe foncière 855 €. Copropriété saine. Immeuble des années 1970. Vous souhaitez plus le visiter ? Contactez maintenant votre Conseiller en précisant la référence du Mandat : saya. keo@biensavendre. com ou au 06. 99. 19. 71. 55. Plus d'informations et de photos sur biensavendre. com RCS 880863782. Achat, Vente, Estimation Gratuite, le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre Projet Immobilier.
![Maison bourgeoise à vendre, 5 pièces - Poitiers 86000](https://img.netty.immo/productw/biensavendre/2/VM677/maison-bourgeoise-5-pieces-poitiers-86000-1665664410-VM677_2_l.jpg)
GRANDE MAISON PROCHE DU CENTRE VILLE DE POITIERS
Saya KEO 0699197155 Vous propose, une belle et grande maison en pierre, entièrement rénovée avec goût, sur un terrain clos et sans vis à vis. Cette grande maison se situe dans un quartier très prisé, proche de toutes les commodités, de la gare et du centre ville de Poitiers. Venez poser vos valises dans cette maison de 130 m2 qui dispose de toute la technologie actuelle. Vous profiterez d'un grand et beau salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée de 2 grandes chambres lumineuses avec dressing, d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'un grand bureau de 9 m2, d'une salle de bain avec grande douche à l'italienne. La maison bénéficie d'une alarme, de volets et portail motorisés, d'un carport pouvant recevoir 3 véhicules; ainsi que d'un garage avec porte sectionnelle motorisée. N'hésitez plus, ce bien est pour vous! Pour toutes informations ou une visite, merci de contacter Saya KEO au 0699197155 ou par mail à saya. keo@gmail. com
![Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 5 pièces - Poitiers 86000](https://img.netty.immo/productw/biensavendre/2/VM1054/maison-mitoyenne-1-cote-5-pieces-poitiers-86000-1716901548-VM1054_8_l.jpg)
Maison plain Pied à rénover
Manolie 0637804329 Vous présente ce pavillon de plain pied, situé à Poitiers, proche des commodités et des commerces et à moins de 10 minutes du centre ville à vélo. La maison se compose d'un séjour d'une cuisine, de 3 chambres et un bureau, d'une salle de bain avec baignoire, de toilettes indépendantes, d'un garage et d'un grenier. Cette maison vous est présentée sous le mandat biensavendre numéro 611 au prix de 160 000 € honoraires d'agence inclus. Pour plus de renseignements ou une visite, merci de contacter Manolie au 0637804329 ou par mail à manolie. hamza@biensavendre. com
![Maison contemporaine à vendre, 7 pièces - Poitiers 86000](https://img.netty.immo/productw/biensavendre/2/VM732/maison-contemporaine-7-pieces-poitiers-86000-1716891538-VM732_17_l.jpg)
Grande maison moderne quartier montmidi poitiers
Saya KEO 0699197155 Vous invite à découvrir cette grande maison familiale, dans le quartier calme et prisé de montmidi, à Poitiers, très proche du centre ville et à 10 minutes à pied de la gare. Vous trouverez également, à proximité, les transports en commun, les commerces (pharmacie, tabac, boulangerie, restaurant... ) ainsi que les écoles et collèges. Venez posez vos valises dans cette belle maison de 2021, économe en énergie et bénéficiant de tous les équipements modernes. Elle se compose : au RDC: d'un séjour, d'une grande cuisine salle à manger, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, un grand garage et une buanderie, complètent ce niveau. au premier, un pallier dessert, un petit balcon, des toilettes séparées, une salle de bain avec douche et baignoire, 3 chambres et un dressing. La maison est édifiée sur un terrain d'environ 530 m2. Le bien vous est présenté sous le mandat biensavendre numéro 609 au prix de 445 000 € honoraires d'agence inclus. Pour tous renseignements ou demande de visite, vous pouvez contacter Saya KEO au 0699197155 ou par mail à saya. keo@biensavendre. com
![Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Poitiers 86000](https://img.netty.immo/productw/biensavendre/2/VM1048/maison-individuelle-4-pieces-poitiers-86000-1715792675-VM1048_1_l.jpg)
Beau plain pied avec jardin Poitiers
Manolie 0637804329 Vous présente ce magnifique pavillon de plain pied,, situé dans un quartier calme à Poitiers, proche des écoles, collèges et lycées, proche des commodités et des commerces et à moins de 10 minutes du centre ville. La maison posée sur un terrain clos et sans vis à vis de 538 m2 se compose d'une entrée desservant un grand salon séjour, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Le bien dispose également d'un garage avec porte sectionnelle motorisée et d'un grenier. Cette maison vous est présentée sous le mandat biensavendre numéro 606 au prix de 224 000 € honoraires d'agence inclus. Pour plus de renseignements ou une visite, merci de contacter Manolie au 0637804329 ou par mail à manolie. hamza@biensavendre. com
![Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Poitiers 86000](https://img.netty.immo/productw/biensavendre/2/VM993/maison-individuelle-4-pieces-poitiers-86000-1702027971-VM993_1_l.jpg)
Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Poitiers 86000
Sonia Martineau 06. 72. 18. 86. 73 vous présente une maison de 93 m2 de 1973 avec un jardin clos proche tout commerces, services et établissements scolaires. Ce bien permet de nombreuses perspectives (maison primo accèdant, location ou autre projet immobilier) et vous pourrez à votre aise laisser cours à votre créativité. Sa cuisine équipée, son salon/salle à manger avec cheminée, ses trois chambres et son sous sol méritent votre attention ! N'hésitez pas à la visiter et contacter moi au 06. 72. 18. 86. 73 ou sur mon mail sonia. martineau@biensavendre. com
Les quartiers dans la ville et leur évolution
À Poitiers en 2024, l'évolution des quartiers reflète une dynamique de modernisation et de valorisation du patrimoine. Le centre-ville historique, avec ses ruelles pavées et ses bâtiments chargés d'histoire, reste très prisé pour son ambiance unique et sa proximité avec les commerces et les services.
Les quartiers comme Montmidi et Beaulieu connaissent un renouveau, attirant des familles et des professionnels grâce à des projets de réhabilitation et à la création de nouveaux espaces verts. La périphérie de Poitiers voit l'émergence de zones résidentielles modernes, offrant des habitats durables et connectés, répondant à une demande croissante pour un mode de vie plus équilibré.
Ces transformations témoignent de l'engagement de la ville en faveur d'un développement harmonieux, combinant respect de l'environnement et besoins contemporains des habitants.
![Maison à Poitiers](https://img.netty.immo/netty_media/website_gallery/biens_immobiliers/maison/3vvrrsm5qbsg@320x216.jpg)
Un point sur le prix au m2 à Poitiers
En 2024, le prix moyen au mètre carré à Poitiers témoigne des tendances du marché immobilier local, influencé par la situation économique, la demande et l'offre disponibles. Le centre-ville historique, très convoité pour son cachet et sa proximité avec les principales commodités, affiche des prix élevés, reflétant l'intérêt constant des acheteurs pour des biens de caractère et bien situés.
En périphérie, les prix sont plus modérés, offrant des opportunités pour ceux qui cherchent plus d'espace et un cadre de vie plus tranquille. Les quartiers en rénovation, comme Montmidi et Beaulieu, voient leurs prix augmenter progressivement, suite aux améliorations et à l'attractivité grandissante.
Globalement, Poitiers présente un marché immobilier diversifié, avec des prix au mètre carré qui varient significativement selon les quartiers et le type de bien, s'adaptant ainsi à une large gamme de budgets et de projets immobiliers.
L'investissement locatif à Poitiers
L'investissement locatif à Poitiers en 2024 offre de belles opportunités, notamment grâce à la demande locative soutenue par une population étudiante et jeune active dynamique. Les appartements de petite et moyenne taille, particulièrement les studios et T2, se révèlent être des choix judicieux, offrant une rentabilité intéressante.
Le centre-ville historique, avec sa proximité des universités, des commerces et des services, reste le secteur le plus prisé pour ce type d'investissement, malgré des prix d'achat plus élevés. Cependant, des quartiers comme Montmidi et Beaulieu, en pleine rénovation et valorisation, émergent comme des alternatives attractives, proposant une bonne rentabilité à des prix d'acquisition plus abordables.
La demande locative étant élevée, l'investissement dans ces zones assure généralement un taux d'occupation élevé et une valorisation à terme du bien. Les investisseurs doivent néanmoins rester attentifs aux projets de développement urbain de la ville, qui peuvent influencer positivement la demande et les rendements futurs.
Vous vous intéressez à l'immobilier à Poitiers et vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier National !
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