Nicolas RICHARD
Négociateur Nicolas RICHARD
06 62 01 23 71


Agent commercial
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Maison villa Migné-Auxances 259.37 m²
367 500 €
367 500 €
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Les points forts :
  • Pas de Vis-à-vis
  • Terrain encore Constructible
MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE CHARME DU XVIème SIÈCLE

          Venez découvrir ce véritable havre de paix. Située dans une impasse, cette maison d'exception est nichée sur un terrain de 26 000 m² clos de murs en pierre, et arboré. La demeure saura vous séduire par ses prestations de qualité et son charme fou.

          Entrez et découvrez de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 2,80 m, 5 chambres dont une avec salle de bain privative donnant sur une terrasse, 3 salles d'eau, 3 wc, deux grands salons dont un avec une petite véranda et un orienté plein SUD avec accès direct sur le magnifique parc, une cuisine aménagée et équipée, une cave à vin voûtée en pierre de taille d'une superficie de 44m².

Un ensemble tout confort et bien entretenu situé dans un environnement exceptionnel à l'abri de tout regard.
L’autoroute est à 350m en contrebas mais des travaux de réfection du bitume diminuera la nuisance sonore de 13DB (source C.A.P.)

MANDAT N°245

Nicolas RICHARD votre conseiller en immobilier,vous présente  ce  bien  au  prix  de  :  367 500 € Honoraires d'agence inclus (5 %).

Pour toutes demandes d'informations ou visites, vous pouvez le joindre au 06.62.01.23.71 ou par mail à [email protected] RCS 880863782
Mandat N° 247. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Nos honoraires : http://www.biensavendre.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM298
VilleMigné-Auxances 86440
TypeVilla
Surface259.37
Séjour70
Superficie du terrain02 ha 60 a
Terrasse85
Pièces10
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains3
WC3   Indépendant
Epoque, année1500   Ancien
État généralEn excellent état
VueVerdure
ExpositionSud
ChauffageBois
Fioul
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée
IsolationRT 2012
Toituremecanique
PiscineNon
Taxe foncière1 737 €/an
Taxe d'habitation2 152 €/an

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10 000 Troyes.

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