Maison plain-pied à vendre, 6 pièces - Quinçay 86190
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COUP DE COEUR à POITIERS -QUINCAY

477 000

Maison plain-pied à vendre, 6 pièces - Quinçay 86190
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Descriptif du bien

  • Surface : 189 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 20 a
COUP DE COEUR à proximité immédiate de POITIERS

 A VOIR ABSOLUMENT à QUINCAY 

 Dominique GENET , votre conseiller immobilier 07 60 10 14 48 ou [email protected], vous propose :

Deux belles habitations séparées et rénovées sur un beau terrain clos (pas de vis à vis) de 2000 m²avec un portail motorisé et visiophone.

PAS DE TRAVAUX

Proche tous commerces ,écoles, à 10 mn de Poitiers ,de l'autoroute et de l'aéroport, à 20 mn du Futuroscope.

La seconde maison est idéale pour une location de courte ou longue durée avec un bon rapport ( 1000 euros/mois de moyenne sur plusieurs années)

La maison principale de 150 m² comprend:

                 Une pièce principale de 83m² avec un salon , salle à manger et une cuisine                                 équipée.

                  3 chambres de 13m²,11m²et une parentale de 17m² avec salle d'eau
                 
                 Une salle de bain et douche de 11m²

                 Deux wc indépendants

                  Une buanderie de 4m²

                  Une piscine chauffée par pompe à chaleur et un pool house de 30m² datant du                       mois de juin 2022 (pas de vis à vis)

                   Deux terrasses de 45m² et 120m² autours de la piscine

                   Panneaux solaires avec environ 2000 euros/an
 
                    Isolation toiture effectuée  

La deuxième habitation de 39m² possède:

                    Une pièce principale de 21.5m² avec cuisine équipée et salon

                     Une chambre de 9.7m² avec placard

                     Une salle d'eau de 4.3m²avec wc

                     Une buanderie de 3m²

                     Une terrasse couverte de 35m²
                     
                     Grande Dépendance attenante avec un carport et une grande cave en                                      terre

N'hésitez pas à me contacter, à voir absolument!
 Lien du site georisques du gouvernement:  https://www.georisques.gouv.fr


Contactez Dominique GENET au 07.60.10.14.48 [email protected]
Plus d'informations sur biensavendre.com RCS 880863782.
Mandat 396 - Au prix de 477000 € FAI ( à charge de l’acquéreur)



 
                   




Les points forts du bien

  • PAS DE TRAVAUX
  • DEUX HABITATIONS
  • PISCINE ET POOL HOUSE DE JUIN 2022
  • PROCHE TOUS COMMERCES
  • ECOLES à proximité
  • 10 mn de POITIERS
  • AUTOROUTE ET AEROPORT à 12 mn
  • à 15 mn du FUTUROSCOPE
  • PANNEAUX SOLAIRES
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    200 m²
  • Séjour
    83 m²
  • Surface terrasse
    90 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1987
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Isolation
    oui
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    neuve 4x8 m chauffée avec pool house
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Quinçay 86190
  • Référence
    VM782

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 464 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1358.00 et 1800.00 €.

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