Damien FORTIN
Négociateur Damien FORTIN
07 49 26 00 15


Agent commercial
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Maison manoir saint brevin les pins,saint brevin les pins 450 m²
840 000 €
840 000 €
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Les points forts :
  • Domaine historique
  • Bien rare
  • Facilités d'accès
  • Nombreuses possibilités de modulation pour investissement
  • 10 minutes des plages
Damien FORTIN (07 49 26 00 15) vous présente  :

Un domaine d'exception du 16ᵉ siècle sur la cité balnéaire de saint Brévin les pins, sur un terrain de 5000 m2, avec 430 m2 de bâtiment exploité, et 260 m2 d'annexe .

- Domaine historique
- Bien rare
- Facilité d'accès
- 10 minutes des plages
- Nombreuses possibilités d'aménagement de transformation et d'investissement

Ce domaine comprend sur le bâtiment principal de 430 m2, aujourd'hui aménagé en restaurant :

- une salle de réception de 62 m2
- un grand salon de 38 m2
- une salle de bar de 61 m2, avec une réserve cave de 13 m2
- l'espace d'accueil avec vestiaire et sanitaire de 36 m2
- une deuxième salle de réception de 66 m2
- une cuisine professionnelle, avec un local chambre froide de 54 m2
- un local pour le personnel (vestiaire, douche, sanitaire) de 19 m2

À l'étage, un appartement de 80 m2 composé de :

- 3 chambre de 10 m2,
- une salle de bain de 6 m2
- un dégagement dressing
- cuisine ouverte sur une pièce de vie de 35 m2
- un pallier de 9 m2

Les annexes :

- un gite rénové de 30 m2 avec une pièce de vie avec cheminée et une salle d'eau.
- un gîte de 30 m2 à rénover
- une grange de 160 m2 qui peut être transformée en gites ou grandes salles de réception, avec un une annexe fermée  de 40 m2 à rénover

Sur l'ensemble des annexes, les charpentes et couvertures sont en bons états.
Sur le terrain de 5000 m2 une aire de stationnement de 1000 m2, et une cour intérieure très agréable exposée sud.

Budget : 840.000 € Honoraires Charge Acquéreur inclus (5%).
Mandat :N° 129

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VM404BIENSAVENDRE
Mandat N° 129. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Nos honoraires : http://www.biensavendre.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM404
Villesaint brevin les pins,saint brevin les pins 44250
TypeManoir
Surface450.00
Pièces10
Epoque, année1600
État généralEn bon état
VueParc
ExpositionSud
AssainissementTout à l'égout
Stationnement int.50   parking
Toituretuile
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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112 Avenue de la Libération
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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