Vincent SAVARY
Négociateur Vincent SAVARY
07 67 63 54 55


Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Maison ancienne Le Pellerin 79.49 m²
296 800 €
296 800 €
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Les points forts :
  • charme, grandes possibilités d'aggrandissement,
  • plein centre-ville,
  • proximité bac reliant Couëron,
  • proximité commerces et écoles,
Vincent SAVARY (07.67.63.54.55) vous présente une
Maison charmante 1900 rénovée années 1990 avec dépendances sur un terrain piscinable de 686 m² à LE PELLERIN (44).

Située au calme, en plein centre-ville, proche des écoles et commerces, à 2 min de l'embarcadère reliant le nord-Loire (Couëron), vous serez séduits par les possibilités de cette charmante maison de quasi 80 m² habitables (127 m² au sol, de nombreuses possibilités d'agrandissement) sur un terrain piscinable de 686 m² .

Elle se compose :

- au RDC:
--> 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/salle à manger
--> 1 chambre
--> 1 salle d'eau

- à l'étage 2 belles chambres de 14m² chacune

- préau/porche (environ 25 m²) attenant à la cuisine pouvant servir d'espace de repas en extérieur, de garages couverts ou être réhabilité en véranda.

- annexes bâties en pierres :
--> un bureau (7.96 m²) pouvant aisément être transformée en chambre
--> buanderie/chaufferie
--> cave
--> atelier/abri de jardin

- terrasse pavée (80 m²) avec barbecue

Le puits vous permettra d'arroser votre potager (et - à vérifier - remplir votre future piscine).

Ce bien vous est présenté au prix de 296 800 € honoraires d'agence inclus.

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Contactez maintenant votre Conseiller en précisant la référence du Mandat 337 : [email protected] ou au 07.67.63.54.55. Plus d'informations et de photos sur biensavendre.com RCS 880863782.

Achat, Vente, Estimation Gratuite, le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre Projet Immobilier.
Numéro mandat : 337
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1395.00 et 1887.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/biensavendre/honoraires
RéférenceVM698
VilleLe Pellerin 44640
TypeAncienne
Surface79.49
Surface au sol127
Séjour18
Superficie du terrain06 a 86 ca
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1900
État généralA rafraîchir
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
De ville
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Isolationlaine de verre
Toitureardoises
PiscineNon
Taxe foncière600 €/an

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112 Avenue de la Libération
86000 Poitiers

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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