Domingo ELIE
Négociateur Domingo ELIE
06 24 68 68 47


Agent commercial
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Maison ancienne Alaigne 121 m²
68 000 €
68 000 €
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Les points forts :
  • Village calme
  • Vie à la campagne
  • 15 min toutes commodités
  • Gros potentiel
  • Proche école
Domingo ELIE  06-24-68-68-47  [email protected].com  vous présente sous le mandat 328, au cœur de la campagne Audoise, à 15 min de Limoux et 40 min de Carcassonne, aux pieds du Pic des 3 Seigneurs, dans le village médiéval circulaire fortifié d'Alaigne , cette maison de village 6 pièces de 121 m2 à rénover.

Le village, classé au patrimoine historique pour sa Porte de Pepi, situé dans la couronne de l'aire d'attraction de Limoux et doté d'une poste, une boulangerie ainsi qu'une école primaire élémentaire vous offrira le bonheur d'une vie paisible à la campagne.

Ce bien a un gros potentiel!!

IL est également vendu avec un local commercial( ancienne boulangerie) en rez-de-chaussée de 56 m2 donnant sur la place du village toujours exploitable comme tel mais actuellement utilisé en zone de stockage.

La maison de 121 m2 qui possède  3 chambres , une salle de bain à l'étage et 3 pièces communicantes à la cuisine qui peuvent être utilisées en salon , bureau, dressing, salle à manger, est actuellement occupée mais sera libérée pour la vente.

Elle est entièrement habitable dans l'état mais il faudra prévoir des travaux de rafraîchissement et d'amélioration  de l'espace,  notamment en créant des ouvertures entres les  différentes pièces de lieu de vie et peut-être sur la façade sud afin d'optimiser l'ensoleillement

Les murs étants anciens, le mode de chauffage sera également à  revoir.

Un budget de 40000€ supplémentaire est à prévoir!

Ce bien vous est présenté au prix de 68 000 € honoraires d'agences inclus.

Pour tous renseignements complémentaires et demandes de visites, veuillez contactez Domingo ELIE au 06-24-68-68-47 ou bien par mail [email protected]


Mandat N° 328. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 64 600 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/biensavendre/honoraires
RéférenceVM690
VilleAlaigne 11240
TypeAncienne
Surface121.00
Pièces6
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
État généralA rénover
ExpositionEst-Ouest
ChauffageBois
Electrique
Mixte
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineNon équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.2
Taxe foncière623 €/an

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