Fabrice BOUBAL
Négociateur Fabrice BOUBAL
07 67 19 54 55


Agent commercial
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T3 Montarnaud 59 m²
209 895 €
209 895 €
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Fabrice Boubal 07 67 19 54 55 vous présente,
Un Très  joli T3 de 59 M2 avec Terrasse de 11 M2 ensoleillée.
Ideal 1er achat ou investisseur.
 
A Montarnaud dans le Sud de la France aux portes de Montpellier (Hérault 34).
 
Situation :
 
Au cœur du petit village de Montarnaud doté de tous commerces, écoles, collège, pharmacie, médecins….,
à 3 minutes de la A750 et 15 de Montpellier venez découvrir dans une résidence calme de 2017 et entièrement sécurisé cet appartement T3 de 59 M2 avec terrasse de 11 M2.
 
Vous disposez d’une place de parking attitrée, d’un local vélos, d’une aire de jeux enfants à 50 M proche nature.

La résidence :
La résidence est récente, moderne, bien située et sécurisée.

L’entrée principale s’ouvre par badge, boite aux lettres à l’intérieur, partie commune large et claire escalier et ascenseur pour accéder à votre
appartement.

L’accès au parking est fermé par un portail automatique (emplacement numéroté) + portillons avec code.

L’appartement :

Entrée spacieuse de 6.5 m2 + placard.
Une pièce à vivre très lumineuse de 25 m2, avec une très belle cuisine équipée et espace repas, salon, détente.

Une large baie vitrée s’ouvre sur la terrasse de 11 m2 ensoleillée.

Une chambre de 11 m2 avec rangement
(possibilité de créer une communication avec la salle de douche attenante. cloison simple).

Une chambre enfant de 8.5 m2 
Une salle de douche italienne de 5.5 m2
Un WC de 2.5 m2 avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge très pratique.

Une climatisation réversible suffit pour chauffer et rafraichir l’appartement.

Charge de copro 119€ / mois
(comprend aussi l’eau chaude de l’appartement, vous ne régler que l’eau froide)
 
Dossier photos, plan et visite sur demande.
Bon de visite à signer. (Obligatoire)

Ce bien vous est présenté au prix de 209.895 € (FAI),
Mandat Biensavendre.com RCS 880863782 N°202.

Pour toutes demandes d’informations ou une visite
Contactez   Fabrice Boubal   au    0767195455    mailto:[email protected]
Plus d'informations, de photos, tarif frais d’agence sur biensavendre.com RCS 880863782.
VA2002BIENSAVENDRE
Mandat N° 202. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 900 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 428 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.biensavendre.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA2002
VilleMontarnaud 34570
Type d'appartementT3
Surface59.00
Surface au sol69
Séjour25
Terrasse11
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année2017   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC/Aluminium
ExpositionOuest
Stationnement int.1   place de parking
AscenseurOui
CaveNon
AutresAccès handicapés
Climatisation
Digicode
Interphone
Local à vélo
Portail motorisé
PiscineNon
Taxe foncière901 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 52
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 6
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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112 Avenue de la Libération
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E-mail : [email protected]

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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